Talde da el salto a la inversión inmobiliaria y a los préstamos

Mercado Inmobiliario
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La gestora vasca avanza en la diversificacin de su apuesta por los activos alternativos.

La veterana entidad vasca de private equity Talde da un paso importante en la hoja de ruta

para convertirse en una gestora global de activos alternativos. Despus de cuarenta aos enfocada en la toma de participaciones en el capital de pymes espaolas, ahora se dispone a abrir el espectro a dos nuevas estrategias: la inversin inmobiliaria, donde considera lanzar una Socimi, y la deuda privada. Dos reas recin instauradas que contribuirn a la diversificacin.

El asalto al real estate es el proyecto ms reciente. Apenas hace cuatro meses que Talde se adentr en este apartado y todava se encuentra inmersa en las tareas de anlisis y definicin de la tesis de inversin, explica Francisco Ibez, responsable de esta actividad. Entre las perspectivas que alberga, destaca la constitucin de una Socimi. Una iniciativa que est valorando, pese a la amenaza para la actual regulacin de estas sociedades cotizadas que representa el nuevo Gobierno.

Talde est dispuesta a desafiar estos cambios. "Hoy por hoy son vehculos que funcionan", afirma Ibez. Eso s, antes de levantar la Socimi (o un vehculo alternativo, matiza el directivo), es preciso realizar adquisiciones, seala. Aunque est por concretar el detalle, Talde ya sabe a dnde apunta en este terreno. As, buscar activos terciarios, es decir, no residenciales, tales como hoteles, oficinas, superficies comerciales o logsticas, que estn ubicados en zonas no cntricas y ya construidos, especifica.

En total, Talde pretende canalizar inicialmente hasta 100 millones de euros a su vertiente inmobiliaria, una bolsa de recursos que ya ha empezado a reunir con el apoyo de sus partcipes histricos. Con este capital semilla se propone concretar la primera inversin "antes del verano", vaticina Ibez.

La apuesta por la deuda privada, por otra parte, ya ha cobrado cuerpo en un nuevo fondo de prstamo, aprobado por la CNMV el ao pasado, y que ha captado ya 45 millones de los 100 millones previstos como recaudacin total. El responsable de esta rea, Jos Iturriaga, anticipa que se alcanzar dicho propsito "antes de agosto de este ao".

Este vehculo, que ha sido bautizado como Talde Deuda Alternativa, est constituido como un Fondo de Inversin a Largo Plazo Europeo (Filpe), caracterstica que le permite dar entrada a inversores particulares. Esto, aadido a los beneficios tributarios que este tipo de inversiones tienen en lava y Vizcaya (en virtud de los ltimos cambios fiscales aprobados), ha servido para incentivar el atractivo del vehculo entre los partcipes no profesionales. "Hoy stos representan alrededor del 40% de los inversores que han comprometido recursos", seala Iturriaga.

Talde confa en dar pronto el pistoletazo de salida a las inversiones en este apartado. "Hemos analizado en torno a 50 propuestas y hemos hecho oferta en siete casos. Esperamos materializar alguna de ellas antes de marzo", adelanta Iturriaga. Los planes para este fondo pasan por dar financiacin a entre siete y doce pymes, en las que materializar inyecciones que van de los tres a los 15 millones.

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