Excem debutará en el MAB con un valor de 16,8 millones

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Infiniti
IBEX35
IBEX35+0,22%9.927,00
MEJORES %
1.SIEMENS GA+2,29
2.B.SABADELL+1,84
3.IAG+1,61
4.T.REUNIDAS+1,52
5.ARCELOR+1,38
PEORES %
1.MEDIASET-4,75
2.GRIFOLS-2,23
3.REE-1,09
4.ENAGAS-0,64
5.COLONIAL-0,57
BOLSA MADRID
+0,20% 1.005,3
DOW JONES
+1,31% 24.776,6

La socimi dedicada al alquiler de habitaciones para jvenes saldr a cotizar a un precio de 1,40 euros por accin.

La socimi debutar con una cartera de 28 viviendas, que suman 181 habitaciones para arrendar, todas ellas ubicadas en el centro de Madrid.

La firma patrimonialista, constituida en 2015, tiene como objetivo invertir en inmuebles urbanos, situados en zonas cntricas de Madrid, Barcelona o cualquiera de las principales ciudades espaolas, que sean aptos para, tras acometer una reforma y decoracin, alquilar sus habitaciones a estudiantes y jvenes profesionales.

En la actualidad, la socimi buscan extender su actividad desde la capital a ciudades con "fuerte demanda y baja oferta de este tipo de activos para arrendar", entre ellas Barcelona, Sevilla, Valencia, Mlaga, Bilbao y Santiago de Compostela, segn destalla en el folleto explicativo de su salto al MAB.

La compaa est controlada en alrededor del 40% por Excem, grupo propiedad de la familia Hatchwell. De hecho, la socimi la preside David Hatchwell, quien ante de trabajar en el grupo inici su carrera profesional en Goldman Sachs y en HSBC.

Con el fin de acometer su estrategia de inversin y crecimiento, la socimi de Excem asegura que ha venido acometiendo desde 2016 distintas ampliaciones de capital y ha hipotecado las 28 viviendas con que cuenta con cartera.

En la actualidad presenta un endeudamiento equivalente el 38,5% del valor de su activos, muy por debajo del lmite de apalancamiento del 70% que se ha autoimpuesto la empresa. "HOMIII.COM".

La socimi comercializa el arrendamiento de sus viviendas a travs de una plataforma en internet propia (www.homiii.com) o mediante la subcontratacin de otras empresas especializadas. Desde septiembre del pasado ao cuenta con un acuerdo con Uniplaces, firma del Reino Unido especializada en reservar alojamiento para estudiantes en diversas ciudades europeas.

Segn el folleto, a cierre del pasado mes de marzo, la firma contaba con 175 contratos de arrendamiento de habitaciones (el96,7% de su cartera) con diferentes inquilinos.

En virtud de los contratos, los inquilinos pagan una renta mensual y una contribucin para suministros comunes (agua, luz, gas, internet y calefaccin), tras depositar como garanta una mensualidad de ambos conceptos.

Excem tiene como objetivo alcanzar una rentabilidad bruta en cada activo de entre el 4% y el 6%, porcentaje calculado como ingresos brutos por arrendamiento sobre la inversin realizada en el mismo.

La socimi nace con la posibilidad de fijarse una fecha de caducidad, dado que no descarta vender inmuebles una vez se cumpla el periodo mnimo de tres aos fijado para el rgimen de socimis, o disolver la sociedad a partir del sptimo ao, "segn lo acuerden los accionistas en funcin de la evaluacin de la compaa, as como del presente y el futuro de los inmuebles en cartera".

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